GPS | La crisis de los que tienen casa propia
El mercado inmobiliario está en crisis. Las ventas bajaron a valores históricos y cada vez hay menos propiedades en alquiler.
El corredor inmobiliario Daniel Zampone, uno de los invitados al programa GPS, hizo una radiografía de la situación que vive el sector.
“El mercado inmobiliario es ondulante, tenés momentos para entrar y tenés momento para salir. Ahora lo que se está dando mucho son las operaciones encadenadas, te estás mudando porque se agrandó la familia o porque se achicó, entonces hoy no es momento de venta, es momento de compra. Si vos me regalas 100 mil dólares yo lo que hago es invertir en propiedades. Es más, en pandemia, cuando estaba todo parado, yo lo que decía es compro un local en Florida porque eso va a repuntar”, señala.
A pesar de la crisis y la inflación, el corredor inmobiliario aclara que la inversión sigue siendo la más segura. “El ladrillo hoy no es no es tan rentable, pero si es más seguro”, dice.
Respecto a la falta de alquileres afirma que en su caso no llega a publicarlos porque tiene “lista de espera”. “El alquiler es inversamente proporcional a lo que pasa con la compra”.
Sobre los costos altos de los alquileres señala: “Antiguamente, el 30% del sueldo del que alquilaba lo aplicaba al pago del alquiler. Hoy está arriba del 50, pero el problema no es que es caro o es barato, el problema es que la inflación te va comiendo el salario. No es que el propietario tiene más renta, el propietario tiene la renta histórica más baja, o sea, están perdiendo los dos y acá lo que te lleva puesto es la inflación”.